정부는 11월 13일 정부서울청사 브리핑룸에서 주택시장 동향과 공급 추진상황을 설명하기 위한 ‘제3차 주택공급 정례브리핑’을 열었다. 서울 주택가격 상승세가 둔화되고 매물이 늘어나는 등 일부 하향 안정 지표가 확대되고 있으며, 내년 1분기까지 서울·수도권에서 아파트 4만 호 이상이 입주할 예정이라고 밝혔다.
강남·서초구 집값은 14주, 송파구를 포함한 강남 3구는 12주 연속 하락했다. 이번 주에는 성동구와 강동구도 하락 전환했다. 서울 아파트 매매가격 상승률은 7월 이후 둔화됐으며, 매매거래량은 5월 이후 줄어 9월에는 평년 수준을 밑돌았다.
11월 11일 기준 서울 아파트 매물은 8만 건을 넘어 올해 초보다 40% 이상 증가했다. 최근 3주간 전세와 월세 매물도 각각 5.0%, 10.6% 늘었다. 매매와 전월세를 합한 매물은 12만 3000건을 넘어섰다.
 [코리안투데이] 11월 11일 기준 8만 건을 넘어선 서울 아파트 매물 출처 대한민국 정책브리핑 © 박수진 기자 |
1~9월 서울 주택 인허가 물량은 전년 동기 대비 33% 증가했다. 이 가운데 아파트 인허가는 3만 8000호로 최근 10년 평균의 1.5배 수준이었다. 같은 기간 착공 물량은 2만 2000호로 지난해보다 36% 늘었다.
수도권에서는 올해 11~12월 약 1만 6000호, 내년 1분기 약 2만 8000호가 입주를 시작하며, 내년 1분기 서울 입주 물량은 약 6000호다. 지난 10월에는 서울 고덕강일 1305호를 포함해 1만 6000호가 분양됐고, 연말까지 약 1만 1000호가 추가 분양될 예정이다. 연말까지 추진되는 3기 신도시 분양에는 고양창릉 1100가구, 남양주왕숙 400가구, 부천대장 500가구 등이 포함된다.
 [코리안투데이] 2026년 11월부터 2027년 3월까지 월별 입주 예정물량 출처 대한민국 정책브리핑 © 박수진 기자 |
정부는 8.13 주택 신속공급 대책의 제도개선 과제 145건 중 65건을 완료했으며, 나머지 80건을 추진하고 있다. 12월 고양창릉에서 공급하는 지분적립형 공공분양주택 284호는 입주 시 분양가의 25%를 납부하고 나머지 지분을 20년에 걸쳐 나누어 내는 방식이다. 공공택지 최단기 착공모델을 적용한 토지 취득 절차도 추진 중이며, 3기 신도시 선행지구의 올해 10월 평균 이주율은 91%, 철거율은 70%다.
금융 분야에서는 제도개선 과제 19건을 완료하고, 8개 사업장 약 6000호 규모 주택사업의 금융애로를 해소했다. ‘PF·건설사 금융애로 해소센터’에는 11월 6일 기준 64건이 접수돼 50건의 상담 및 검토가 끝났으며, 14건은 유관기관과 연계해 검토 중이다.
한국토지주택공사(LH)는 하반기에 총 10개 블록 약 9000호 규모의 민간참여 공공주택사업을 공모한다. 13일에는 남양주왕숙2 A-10, 고양창릉 A-3와 수원당수·시흥거모 등 6개 블록을 대상으로 3개 패키지, 5782호 규모 공모를 시행했으며, 총사업비는 1조 6000억 원이다. 이들 사업은 내년 착공을 목표로 연내 사업자를 선정하고, 위례업무 등 나머지 4개 블록 약 3000호·약 9000억 원 규모 공모는 12월까지 순차적으로 시행한다.
정부는 수도권 7만 7000호 규모 신규택지 인근 교통망 확충을 위해 지역주민과 지방자치단체 의견을 수렴하고, 주요 주택공급 사업의 추진상황을 점검한다. 12월 말부터 ‘주택공급 디지털 상황판’을 공개하고, 12월부터 인허가·금융 등 현장 애로를 지원하는 ‘주택공급 통합지원센터’를 본격 운영할 예정이다. 문의는 국무조정실 주택신속공급점검팀(02-2100-2296), 국토교통부 주택공급정책과(044-201-4513)·주택정책과(044-201-3333), 금융위원회 금융정책과(02-2100-2833), 한국토지주택공사 민간협력사업처(055-922-3938)로 하면 된다. 자료 출처는 정책브리핑(www.korea.kr)이다.
※ 이 기사는 정책브리핑 보도자료를 바탕으로 AI 도움을 받아 작성했습니다. 출처: 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr) · 공공누리 제1유형 · 원문 보기
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